5 Tips Miliki Rumah Idaman Sesuai Kemampuan

Memiliki rumah idaman sering terasa seperti mimpi besar yang sulit diwujudkan, terutama jika berbicara soal anggaran. Banyak orang merasa bingung untuk memulai, takut salah perhitungan, atau khawatir anggaran akan membengkak di luar kemampuan. Namun, dengan perencanaan yang matang dan langkah strategis, Anda bisa mendapatkan hunian impian tanpa harus mengorbankan stabilitas finansial. Yuk, simak tips praktis berikut ini untuk menentukan budget rumah secara cerdas!

1. Evaluasi Kondisi Keuangan Anda

Langkah pertama yang tak boleh dilewatkan adalah mengevaluasi kondisi finansial Anda. Menurut data dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK), alokasi ideal untuk cicilan rumah tidak lebih dari 30% dari pendapatan bulanan. Hal ini penting agar Anda tetap bisa memenuhi kebutuhan sehari-hari tanpa merasa tertekan oleh beban cicilan.

Langkah evaluasi keuangan:

Catat semua pemasukan dan pengeluaran bulanan secara detail.
Sisihkan dana darurat minimal 3-6 bulan pengeluaran sebelum mengambil pembiayaan rumah.
Evaluasi apakah Anda memiliki utang lain yang perlu dilunasi terlebih dahulu.

Jika kondisi keuangan Anda belum memungkinkan, alangkah lebih bijak untuk menunda pembelian rumah dan fokus memperbaiki kesehatan finansial terlebih dahulu.

2. Tetapkan Prioritas Rumah Idaman

Membeli rumah bukan hanya soal lokasi atau harga, tetapi juga tentang kebutuhan dan kenyamanan jangka panjang. Oleh karena itu, penting untuk menetapkan prioritas sebelum mulai berburu rumah.

Hal yang perlu Anda pertimbangkan:

Lokasi: Apakah dekat dengan tempat kerja, sekolah anak, atau fasilitas umum?
Ukuran: Sesuaikan luas bangunan dengan jumlah anggota keluarga Anda.
Harga: Tetapkan batas maksimal harga rumah sesuai kemampuan finansial.
Fasilitas: Periksa apakah rumah dilengkapi dengan akses listrik, air bersih, hingga infrastruktur pendukung lainnya.

Lebih lanjut, lokasi strategis merupakan salah satu faktor utama yang memengaruhi harga rumah. Rumah di daerah dengan aksesibilitas tinggi cenderung memiliki nilai investasi yang lebih baik, meskipun harganya sedikit lebih mahal.

3. Hitung Dana Awal yang Dibutuhkan

Selain memikirkan cicilan bulanan, Anda juga perlu menyiapkan dana awal seperti:

Uang muka (Down Payment): Biasanya sekitar 10%-20% dari harga rumah.
Biaya notaris dan pajak: Berkisar antara 5%-7% dari harga rumah.
Biaya administrasi: Bergantung pada lembaga pembiayaan yang Anda pilih.

Sebagai contoh, jika rumah idaman Anda seharga Rp500 juta, maka Anda perlu menyiapkan uang muka minimal Rp50 juta hingga Rp100 juta. Pastikan dana ini sudah terkumpul sebelum memulai proses pembelian.

Cari program KPR yang menawarkan keringanan uang muka, seperti KPR iB Hijrah, yang memungkinkan Anda memiliki rumah dengan sistem syariah tanpa beban riba.

4. Pilih Program Pembiayaan yang Sesuai

Program pembiayaan rumah memiliki peran besar dalam menentukan kelancaran proses kepemilikan rumah Anda. Saat ini, banyak pilihan yang tersedia, tetapi pastikan Anda memilih program yang sesuai dengan prinsip dan kebutuhan Anda.

Salah satu opsi terbaik adalah KPR iB Hijrah, yang menawarkan:

Angsuran Ringan dan Pasti
Bebas memilih skema angsuran dengan angsuran berjenjang atau fixed sepanjang tenor.
Margin mulai dari 9% fix 5 tahun efektif p.a
Program apresiasi untuk nasabah loyal dan mitra payroll Bank Muamalat dengan percepatan proses dan persyaratan yang lebih simple (syarat & ketentuan berlaku)
Fleksibel sesuai kebutuhan
Jangka waktu pembiayaan maksimal 25 tahun
Dapat diajukan oleh pasangan suami istri dengan sumber penghasilan untuk angsuran diakui secara bersama (join income).

5. Sisihkan Dana untuk Biaya Tambahan

Membeli rumah tidak berhenti pada membayar uang muka dan angsuran. Anda juga perlu mempertimbangkan biaya tambahan lainnya, seperti:

Renovasi kecil untuk menyesuaikan rumah dengan kebutuhan Anda.
Pembelian furnitur atau perabotan rumah.
Biaya perawatan rutin untuk menjaga kondisi rumah tetap optimal.

Anda bisa mempersiapkan dana untuk biaya tambahan ini di Tabungan iB Hijrah Rencana agar anggaran lebih aman. Dengan menyertakan biaya ini dalam perhitungan anggaran, Anda dapat menghindari pengeluaran tak terduga di masa depan.

Wujudkan Rumah Impian Anda Sekarang!

Memiliki rumah idaman bukanlah hal yang mustahil jika Anda merencanakannya dengan matang. Coba mulai dari evaluasi keuangan, tentukan prioritas, hingga memilih program pembiayaan yang tepat seperti KPR iB Hijrah. Dengan skema syariah yang transparan dengan angsuran sesuai pilihan, Anda dapat mewujudkan rumah impian sesuai kemampuan.

Ajukan KPR iB Hijrah sekarang dan nikmati kemudahan pembiayaan syariah!